买房流程（买房子全部详细流程）

买房子全部详细流程-买房流程及注意事项有哪些

买房子的流程如下：1、先要核查开发商是否五证齐全，建设房屋手续是否合法，只有五证齐全并手续合法的开发商建设的楼盘，才可以对外出售，否则属于违法行为。2、核实后就可以和开发商签订购房合同，合同中的内容需要填写完整并精确，对买卖双方的违约责任必须要列明，还有具体的房屋位置、面积、单价等，都要写清楚。3、签订合同后支付首付款给开发商；开发商按合同约定时间交房。4、到了交房时间，开发商会通知业主收房，这时候购房者按时收房即可。

买房子70年后房子归谁？

房子还是归房主所有。大家所说的70年产权其实是国家批准这块土地的使用年限为70年，只是针对房子下面的土地，而土地上面的房子还是归房主所有。即使房子已经过了70年的产权那么也不用担心，国家也会给予自动续期的权限，需要缴纳一定的土地出让金，不过现实中一些房屋几乎也用不到70年，估计过个四五十年房屋也就老了，房屋质量就会有问题，可能会被拆迁或者是置换，也有可能是为了改善城镇住宅也会被换掉。

买房子贷款需要具备哪些条件？

1、得满足银行的贷款要求，比如个人的工作条件，收入条件，征信条件，另外银行也会对房子进行评估，如果评估的价格比较低，那么所批下来的贷款肯定也就低。2、工作条件是要有稳定的工作，因为还有在职证明，最好是交五险一金的工作。3、银行也会要求提交个人的资金情况或者是银行流水记录。4、还有最重要的一个条件就是征信，在提交贷款申请的时候，一定要提交征信报告，对于征信不好的人，银行是不给批贷款的。