房地产税缴纳攻略-房地产税费怎么计算
房地产税将如何缴纳？
随着房地产税即将在全国实施，人们开始关注税收负担是否会增加，是否会设立“免征额”等具体措施。房地产税将由各地当地税务局征管，并且全部税收收入将划归当地，作为当地税源的主要补充。房地产税将由现行的房产税和乡镇土地使用税兼并而成。因此，对于如何缴纳房地产税，我们有必要了解一下。
房产税有哪些规定？
在上海和重庆试点的房产税里，对于家庭人均住宅建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收实施前具有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高级住宅，免税面积为100平方米。这些规定使大多数老百姓“扫除”了缴税的集体。
如何合理避开房产税？
首先，对于按照家庭拥有房子的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，如果你手里有多个房子，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前最好找个合适的机会卖掉。其次，在试点城市，房产税都规定了“豁免征收面积”，因此如果想省钱的话，不要搞太大面积。此外，普通住宅很可能会免征，而豪华住宅则不会，因此购买适合自己的普通住宅也是一个避免房产税的方法。最后，对于有计划要生孩子的家庭，如果能够享受人均60平米的免征权，那么多添一个孩子就能够逃避房产税。但是，生孩子的成本是很高的，如果只是为了躲避房产税，这种方法并不可取。
购房者如何避开房产税？
如果房产税率凹凸，购房者可以考虑适度市郊购房。在上海试点时，就已经有过这样的先例，将来很有可能会得到推广。如果每年评估一次并进行征收，适度市郊的房子被纳税的数额明显要少得多。当然，这种方法也需要算清楚往市中心上班的成本。此外，如果男女朋友正准备购房结婚，并且婚后有计划再行购买房子的话，两个人可以分别购买一套房子后再行结婚，这样就可以拥有两套房子而无需支付任何房产税。但是，这种方法只有在一套房免纳税的情况下才适用。