家属楼的性质和购买流程是怎样的？-家属楼属于什么性质的房子
家属楼的性质
家属楼不是法定房产，没有固定产权，不能进行买卖。例如，部队的家属楼所有权归国家，家属只有居住权，没有所有权。而一些铁路部门的家属楼是政策福利房，在一定年限内不能交易，需要满足规定的时间后才能上市交易。
购买家属院房屋的流程
家属院房屋也被称为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照***或者标准价购买的已建公有住房。只要家属院的房屋产权齐全，就可以购买。购买家属院房屋的流程与普通商品房相同，具体操作如下：1. 商议房价并签订合同，然后携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签。2. 到房管部门测绘公司申请测绘并出具新的测绘图。3. 双方携带上述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，并缴纳评估费。4. 前往税务部门缴纳各项税费。5. 携带相关材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
家属楼的续期使用
家属楼在70年后，房主可以申请续期使用土地。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期需要按照法律规定办理。房屋归属和产权转移根据约定或法律法规进行处理。
结束语
家属楼的性质和购买流程是人们关注的问题。家属楼虽然没有固定产权，但在一定的条件下可以购买。而家属楼的续期使用也是房主需要了解的重要内容。通过了解和掌握这些信息，人们可以更好地理解和处理相关问题。记住，在购买和续期使用家属楼时，需要遵循法律规定并与相关部门进行合法办理。