住房公积金贷款利率下调-公积金贷款利率调整后还贷也会变吗
住房公积金贷款利率下调
七年来，公积金贷款利率第一次下降。中国央行于九月三十日晚发布公告，决定将首套住房公积金贷款利率从2022年十月一日开始降低0.15%，而5年以内的房贷利率将调整为2.6%，5年以上的利率将调整为3.1%。第二套住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息不少于3.025%，超过5年的利息不少于3.575%。
公积金贷款买房有什么好处和坏处
好处：第一，降低借贷费用：贷款的成本主要体现在贷款利率方面，现在的银行贷款基准利率是4.9%，而5年以上的公积金贷款只有3.25%，所以用公积金贷款买房就成了节省购房成本的不二之选。第二，支持预付：根据法律，从贷款日起一年内，借款人可以申请提前还款，不管是提前还钱，还是提前还钱，都不需要支付任何费用和违约金。第三，储蓄存款可增加一倍：如果个人缴纳的公积金是根据自己的缴费基数的5%-20%来缴纳的，那么他们的公司和单位就会按相同的比例来缴纳，那么，他们的公积金账户里就会多出一倍的钱。第四，贷款人的年龄和房屋年限的限制：用公积金贷款买房子，不需要年龄，也不需要太长的时间，只要房子和贷款的时间不超过50年就行了。用公积金买房子，确实有很多优点，但也有缺点，如下：第一，存款期限是由存款期限来决定的：北京去年出台的住房公积金政策引发了社会各界的高度重视，人们对其进行了热烈的讨论。根据新政，北京居民用公积金购买住房必须缴纳超过12年的公积金才能申请到120万。第二，开发商有抵押品抵押品：因为办理住房公积金贷款手续相对复杂，放款时间较长，导致开发商的***时间较长，因此很多开发商都会直接或变相地拒绝购房者使用公积金贷款。也就是说，如果买房人千方百计地挑选了一套住房，却无法用到公积金，那么，买房人要么放弃中意的住房，要么选择购买商业贷款。第三，贷款额度较低，不能满足购房者的融资需求：虽然目前房价已经趋于平稳，有些城市甚至略有下降，但是价格依然居高不下。面对居高不下的住房价格，住房公积金贷款显然不能满足一般家庭的住房需要。这就是为什么许多人会选择低利率的公积金贷款而选择更高的贷款。第四，有一定的支付期限：用公积金贷款买房子，通常要求借款人连续、足额缴纳住房公积金6个月或12个月以上才能申请，但很多购房者忽略了这一点，导致公积金贷款申请失败。第五，贷款审批时间长，放款速度慢：由于公积金贷款手续复杂，审批周期长，银行贷款发放的速度也比一般的商业贷款要慢。如果买房人心浮气躁，忍受不住长时间的等待，那么就可以用“煎熬”来形容。以上便是对住房公积金贷款利率下调这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。