契税和大修基金（契税和大修基金什么时候交）

契税和大修基金什么时候交-契税和大修基金是一起交吗

契税需要在备案日期后90日内交纳，购房者购房后会要求缴纳房产契税和维修基金两项费用，这个费用是全国统一规定的，个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。契税是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局。具体的契税收费，通常是首套房按房价的1%收取，如果房子面积在90平以上的则是按1.5%来收取，如果是二套房则是按照房价的3%来收取。 维修基金是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。可以直接存入房子专项修理资金专户，也可以托付房地产开发公司代交。如果代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。