什么是小高层（什么是小高层）

什么是小高层-

小高层住宅指7层-11层的住宅，平面布局像多层，一梯两户或公摊面小。价格楼层越高越贵。随着社会的发展许多城市把18层和以下的住宅也为小高层住宅，不过在建设部规定中，无小高层这个概念，其是人们的叫法。具体几层叫小高层无约定俗成的概念。一般情况下，按照楼盘的不同分民用与商用，按照住宅建筑层数不同分为低层、多层和高层。在生活中，把普通住宅中高度没有过19米的6层和以下为多层，小于36米的7-11层的楼房为小高层。

小高层公摊面积一般是多少？

公摊面积比例按照房型不同而不一样，住宅楼在0.3~0.4左右。详细要按楼的建筑图计算。

小高层住宅的好处

1、小高层住宅能发挥多层住宅平面布局的优点，在采光通风方面则更具优势，景观质量一般优于多层。2、小高层住宅采取一梯两户的格局，防止高层住宅的有一些房屋朝向不好的问题。3、小高层住宅的建造成本没有增加过多的购买负担。4、小高层住宅较其他住宅的建筑质量有提高，质量和住宅的使用寿命都更高一些。

小高层和洋房的区别是什么？

小高层和洋房的区别是：1、洋房大多都是在4到6层左右，但是小高层的建筑物会比较的高，大概是在12层左右。2、洋房和小高层的公摊面积同样也是不同的，如果是洋房的话，那么基本上是一户一栋，所以洋房的公摊率比较的小，但是小高层的公摊率要达到12%到15%左右。3、洋房和小高层的布局也是不一样的，洋房是独门独户的，所以每层的布局会有一些差别，但小高层的户型布局基本上是大同小异的。