楼盘封顶（楼盘封顶后多久能交房）

楼盘封顶后多久能交房-

通常来看，房子在封顶之后最起码也要等到6个月到8个月左右才能够交房。通常房子在封顶之后，是需要对房子的质量进行检测，所以房子建好后是不能立刻交房的。具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定，所以在购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的时间，并且要注明开发商如果不能按时交房就需要对业主有一些赔偿，这个一定要提前协商好的。

烂尾楼的首付能退吗?

烂尾楼首付通常是可以要回来，因为烂尾楼的出现，就已经说明开发商有违约的行为，这时买家可以通过诉讼的方式要回首付款，但是能不能成功的要回来的，就很难说了。通常情况期房烂尾都是开发商***出了问题，那么这种情况下，即使购房者退房，开发商也可能没有办法将房款退给购房者。此时需要注意的是房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，如果因为所购房屋烂尾了而停止还贷，会影响购房者的个人信用。

已备案的房子烂尾了怎么办？

业主可以按照合同的相关约定，追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任来维护自己的利益。但是如果开发商因为破产而导致楼房烂尾，就千万不要将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或者是所谓的欠条，那么购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系，债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。以上就是楼盘封顶后多久能交房的回答，通常都是在楼盘封顶后的半年左右进行交房的。