2023年首套房契税退税金额是多少？-首套房退税一般退多少钱
首套房退税一般退多少
首套房契税退税一般按照实际税率的2%来计算。具体退税金额根据政策规定，如果购买的房屋是家庭唯一住房且面积在90平米以下，契税按照1%来执行。如果房屋面积在90平米到144平米之间，契税按照1.5%来计算。但如果购买的房屋面积超过144平米，契税仍然按照3%来征收。
房产契税的缴纳时间和方式
房产契税的缴纳时间和方式因地而异。有些地方规定，在交房之前需要缴纳房屋契税；而有些地方规定，在合同签订满10天后即需要缴纳契税。根据目前的主流操作，期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用时，同时办理房产证的时候也需要缴纳契税。另外，房屋交付后需要超过一年才需要再次缴纳契税，否则将收取滞纳金。
契税的缴纳顺序和注意事项
一般来说，购房者在办理房产证时会去审批并缴纳契税。购房的顺序通常是：购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。当贷款批下来后，开发商会联系购房者去交房，并进行契税审批。如果不是个人购房，还需要缴纳印花税。之后开始交房，购房者可拿到钥匙，并在大约一个月内办理完毕。除了契税，其他费用几乎没有，除非购房者是全款购房才需要自行办理土地证和产权证。
首套房契税费用计算
需要注意的是，首套房且为个人住房的情况下，契税费用按照房屋总金额的1%计算，面积指的是建筑面积，即实际房屋的大小，包括车库等附属设施的面积在内。总结：首套房退税金额根据政策规定，购买的房屋面积和类型有所不同，一般退还实际税率的2%。房产契税的缴纳时间和方式因地而异，需要根据具体规定进行操作。购房者在办理房产证时会去审批并缴纳契税，顺序和注意事项需按规定进行。首套房且为个人住房时，契税费用按照房屋总金额的1%计算。