商业楼和商住楼有啥区别-商用物业费收费标准2023年新规定图片
商业楼和商住楼有啥区别
商住与商用房不同之处在于：普通商住宅不能在普通住宅中定居，不能达到居民的居住要求；商业住宅的首付款比率较高，借款期限较短；商用住宅的土地使用权为40年，为商用；商业住宅、水电费、房地产等费用较高，商业住宅的转让金较高；商业用房面积小，密度大，存在着许多生活问题。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权的最大转让期限以以下目的为准：1、70年的居住土地；2、五十年内的工业土地；3、五十年的教育、科技、文化、卫生、体育用地；4、四十年的商业、旅游和娱乐用地；5、五十年以上的土地和综合用途。什么是商业楼？商业性房产（商用住宅），正如其名称所示，是一种商业性物业，因此也被称为“商业性物业”。区分以居住用途为主要用途的住宅物业、以工业制造用途的产业物业等。一般认为，商用房地产是一种以零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲为一体的房地产。一种以办公室为主的物业，属于商用物业。在外国，更常用的词语是“零售业”。广义上是一种物业，是一种广义的零售物业。商用物业的产权期限为40年，商用物业的产权期限为50年，与70年的住宅产权不同。商业建筑是一栋商业建筑，它的用途为商业和居住，而商业建筑的一楼（或几层）通常为商场，商店，商业，其他为居住建筑。商住建筑没有区分建筑的性质，既可以由开发商建造，也可以由非开发企业和个人来建造，并无强制销售的条款。商业住宅的用途是以综合用途为主，按国家有关法律规定，该地块的使用权期限为50年。以上就是商业楼和商住楼有啥区别的回答，希望以上内容对你有所帮助。