按揭买房流程（首付按揭贷款买房流程）

首付按揭贷款买房流程-按揭买房流程要多久

首付按揭贷款买房流程如下：先要自行筹集资金，向开发商缴纳房屋首付款，缴纳后要保存好首付款的收据，然后到银行填写个人住房贷款申请表以及银行要求的其他资料，银行汇兑提交的资料进行逐级审批和审查，审查资料符合银行贷款条件的，会通知来办理按揭贷款，签订住房按揭贷款合同，一般合同期限最长不超过30年，办理完毕后需要到房管局办理房屋他项权证，将房屋的他项权证抵押在银行。

首付按揭怎么算？

商业贷款的首付比例通常是30%左右，而公积金贷款的首付比例是在20%左右，但如果是购买第2套住宅房的话，首付比例会有所上调。如果要计算自己的贷款利息，那可以先用自己的贷款本金乘以贷款的年利率，这样就可以计算出总的利息了。在贷款买房之前要了解一下当地的购房政策以及贷款政策，同时要搞清楚自己是否有购房的资格，在了解清楚这些之后，再去计算自己首付按揭的具体费用，而且在申请贷款的时候，也要考虑一下自己之后的收入。

首付款有利息吗？

首付款一般是现金支付，而且不可以分期，更不可以贷款，所以就没有利息。双方签订购房合同以后，首付款就需要支付给对方，然后双方再去房产交易大厅办理过户手续，这期间需要缴纳一些房屋的税费，然后在15个工作日左右就能拿到房产证，拿到房产证以后再去银行办理抵押贷款手续。以上就是关于首付按揭贷款买房流程的回答，首先要签订合同，然后去做网签，付首付款，再去房产交易大厅办理过户手续，最后就能拿到房产证，再拿着房产证去银行做抵押贷款。