房产交易营业税（房产交易营业税）

房产交易营业税-房产交易营业税和增值税的区别

房产交易营业税其实是针对企业以及个人出售房地产时的一种税收，房产交易税包含的内容比较的多，主要有以下这几点：①契税。在房产交易的过程当中会产生契税，会按照基准税率来进行征收，这个税率一般是1%至3%。比如说如果首次购房的面积是小于90平米的，且房子是普通住宅房，那么只需要缴纳房款总额1%的契税即可，但如果房子的面积超过了90平米，那么就需要缴纳1.5%的契税，若是房子的面积超过了144平米，那就需要缴纳3%的契税。②个人所得税，个人所得税的税率是1%。③营业税及附加税。如果普通住宅房不足5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，超过5年可以免征。如果是不足5年的非普通住宅房，那么需要缴纳总房价5.6%的营业税，如果超过5年的话，那么是需要缴纳房屋差价额的5.6%。