北京房产税如何征收（北京房产税）

北京房产税-北京房产税如何征收的

北京市房产税的试点城市，房产税全年税额通常是分两次来进行缴纳的，而缴纳税费的期限是每一年的4月1号到4月15号、10月1号到10月15号。房产税的计算方式主要是分为两种①一种就是从价计征。这种计算方式是以房产的余值来作为缴税依据的，简单的来说就是用房子的原有估值一次性去减除30%，然后用剩余的这个数值去乘以房产税的税率，而这种计算方式的年税率是1.2%。具体的计算公式就是房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)。②一种就是从租计征，若是房子对外出租，那么可以把房子出租产生的收入来作为征收房产税的依据，通常就是用产生的租金乘以年税率，而这种计算方式的年税率是12%。具体的计算公式是房产租金收入×税率(12%)。并不是所有的房产都需要征收房产税，具体可以向当地的税务部门进行咨询。