新房维修基金的缴纳方式是什么？-公共维修基金比例怎么算
新房维修基金缴纳标准
据相关规定，购房者需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。这笔维修基金是全体业主共同缴纳的，属于全体业主共同所有。
维修基金的管理
维修资金一般由物业所在地的房地产管理部门进行统一监督设立，物业管理公司或管理单位负责申请支取和使用。如果业主委员会成立，经过三分之二以上的业主户数和建筑面积同意，维修资金可以划转到业委会，由业委会行使管理权利。
商品住房维修基金
购买商品住房时，购房者与售房单位需要签订有关维修基金缴纳的约定。购房者需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。
维修资金使用范围
房屋维修资金主要用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修和更新工程。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位指的是户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备包括上下水管道、电梯和其他共用设施设备等。维修基金的缴纳是确保新房维修的重要手段，购房者应按比例缴纳维修基金。维修资金由房地产管理部门监督设立，并由物业管理公司或业委会进行管理。购买商品住房时，购房者需要与售房单位签订相关约定，明确维修基金的缴纳比例。维修资金用于房屋保修期满后的维修和更新工程，涵盖房屋主体结构、公共部位和公共设施设备等。确保维修基金的缴纳和使用，是为了维护房屋质量和业主共同利益。