北京新房税费有哪些政策-北京新房税费计算器
北京新房税费有哪些
买房过程中所发生的成本被称为“新房税费”，而北京的新房子税收又是怎么回事？如何计算北京的新房子的契税？以下，小编为你简单介绍一下。一、契税：140平方米以下的一般住房为1.5%,140多平方米3%，不属于一般住房3%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳相应的费用，由发展商出具正式的购买证明。在签订合同的时候，可以直接支付，首付的百分之零点五，一般都是与首付款同时支付，这样才能方便开发商的手续和手续。如果是抵押，那么在签订抵押贷款时，需要支付的第二部分是银行的抵押贷款，不同的银行之间会有一些细微的差异。按揭注册费用：每单位80元。保险保费=房屋总费用/年费比率乘以年因子，保险金额一次性支付。（保费比例是：1~5年的保费是0.07%,6-10年是0.06%,11-15年是0.055%,16-20年是0.05%,20年是0.045%）二、房屋维修资金：维修资金：是公共设施、公共设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维护资金。在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。通常情况下，当购房者拿到钥匙、登记的时候，开发商会收取房屋的维修基金。三、物业管理费：自交付日期起计算从买方验收合格的那一天算起。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常是三个月后付款。业主长期不居住或闲置的房产，都要缴纳物业管理费用。四、产权登记费：每件80元，产权登记费是指不动产登记的收费。根据相关部门负责人的说法，购房者在2012年七月一日之前（包括当天）与开发商签约，仍按照以往的方式交纳契税。也就是说，如果房屋面积小于120平方米，则按照2%的税率征税；120平方米以上的，对120平方米以下的房屋征收2%的增值税，对120平米以上的房屋征收4%的增值税。而从2012年七月一日起与开发商签约的购房者，按照新的政策，按照新的政策，以单元计算，120平米以下的，按照1.5%的税率征收；120平米以下的，按照1.5%的标准，对120平米以上的房屋征收3%的税费。以上就是北京新房税费有哪些的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望这篇文章能够给大家带来一些帮助。