满五唯一是什么意思（满五唯一什么意思）

满五唯一什么意思-满五唯一对买房者有什么好处

“满五唯一”是缩写词语。“满五”即房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，满五年或超过五年；“唯一”即业主在该省份内，登记在权属登记系统只有这一套房子，一些限购城市是以家庭为单位“唯一”。房屋有多位共有产权人，这套房子也会算作共有产权人名下房产。人们在选购二手房的时候，喜欢满五唯一的房子是因为满五唯一的房子能享受税费优惠政策。具体体现在以下几个方面：①卖方的房产证满5年，是家庭唯一住房的，购房者不用缴纳个人所得税。②卖方的房产证不满2年，需要缴纳房产交易差额20％个人所得税；以及增值税。③卖方的房产证满5年，不是家庭唯一住房的，需要缴纳房产交易差额20％个人所得税。由此可知，在交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，是最佳选择。