二套房首付（二套房子的首付是多少）

二套房子的首付是多少-二套房首付新政策2023

二套房子的首付是多少这个得看具体的贷款方式，如果是选择商业贷款的话，那么第2套房子的首付比例不会低于50%，但如果是选择公积金贷款购买第2套房的话，首付比例一般不会低于40%，除此之外，各地方的规定也会有一些差异，可以在买房之前先咨询一下房管部门。但总体来说，在贷款购买第2套住宅房的时候，不仅仅首付比例会有所增加，贷款的利率同样也会有所增加的，所以条件允许的情况下，可以选择全款买房。

二套房子多交多少税?

二套房子多交的税费其实就是契税和营业税，还有个人所得税，因为是第2套房产，所以没有办法再享受相关的优惠政策，购买第2套房的契税是3%，无论购买的是什么样的房子也无论面积的大小，都是按照3%的标准收取，除此之外还需要支付营业税，个人所得税，但如果是购买的期房，除了契税之外，只需要支付住房维修基金。在购买二套房之前，先要考虑一下自己是否符合当地的购房政策，以及是否能够承受相关的房贷和后续的购房费用。

二套房比一套房多了什么费用?

1、按照2010年政策，首套房首付为百分之30，贷款利率享受85折，二套房首付百分之50％，利率在基准利率上调10％，每个月利息要多一些。二套首付是百分之30到50不等，二套房新房还是二手房又有区别，二手房年代久一些，首付相对多。2、缴的税都是相差不多，购房的契税有所不同，首套房90平以下契税1%，90到144平契税1.5%，大于144平契税3%，二套房不管多少面积，契税都是3%，出售的房子没有满2年要多缴5.5%营业税，这笔费用是需要卖家支付的。