二手房贷款首付比例是多少？-个人二手住房贷款
购买二手房贷款首付比例
一、个人购买二手房的最低首付比例
个人购买二手房，不论是首套还是二套以上住宅，最低首付比例都是30%。1. 个人购买首套住宅时，无论选择商业贷款还是公积金贷款，最低首付款都是30%。2. 个人购买二套以上住宅，并选择公积金贷款时，最低首付比例为20%。3. 个人购买二套以上住宅，并选择商业贷款时，最低首付比例为40%。
二、二手房的首付与房屋类型有关
购买二手房的首付款与房屋类型有关。1. 使用商业贷款购买首套普通住宅时，首付需35%。2. 使用商业贷款购买首套非普通住宅时，首付需40%。3. 购买二套普通住宅时，首付需60%。4. 购买二套非普通住宅时，首付需80%。
补充说明
1. 个人购置住房贷款是指以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。2. 个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年，贷款期限与房龄之和一般不超过25年。3. 个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高贷款金额不超过房屋评估值的50%，贷款期限最长不得超过5年。4. 个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高贷款金额不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
总结
购买二手房时，首付比例是根据个人购房情况和房屋类型而定的。个人购买首套住宅和二套以上住宅的最低首付比例分别为30%和20%。选择商业贷款购买首套普通住宅和非普通住宅的首付比例分别为35%和40%。购买二套普通住宅和非普通住宅的首付比例分别为60%和80%。请根据自身情况和银行要求合理选择首付比例，确保购房贷款顺利进行。购买二手房需要考虑到首付比例，根据个人情况和房屋类型来确定最佳方案。了解相关政策和银行要求，做好贷款规划，可以帮助顺利购房。记得在购房前进行充分的调查和了解，以确保购房过程顺利无误。