个人住房商业性贷款（个人住房贷款是商业贷款吗）

个人住房贷款是商业贷款吗-个人住房商业性贷款操作流程包括

个人住房贷款并不一定就是指商业贷款，也有可能是指公积金贷款，还有可能是组合式贷款。通常所谓的贷款也是分为好几种的，分别是商业贷款，公积金贷款和组合式的贷款。大部分的人在办理贷款时都会选择商业贷款，但如果自己符合公积金贷款条件，应优先考虑公积金，毕竟公积金贷款的利率要更低。不过公积金贷款的缺陷就是贷款的额度非常有限，所以在这种情况下可以考虑使用最后的组合式贷款。

个人住房贷款能贷多少？

个人住房贷款的具体贷款额度要根据实际情况来进行确定，若是选择商业贷款，那么购买首套房的基础上，贷款的总额度应该是70%。如果是第2套住宅房的话，贷款的额度最多只有50%。如果是使用公积金购买首套房的话，那么贷款的额度会高一些，能够达到80%，而第2套住宅房的贷款额度是70%。另外如果使用公积金办理个人贷款的话，具体的额度还得看公积金账户的余额，一般公积金贷款的额度不会超过账户余额的20倍。

个人住房贷款最长期限？

房贷最长时间为30年，个人住房借款是银行的主要业务之一。指得是银行向借款人开放的，用于申请人购置首次住房的借款。

个人住房借款的基本要求

1、申请人年满18周岁，具有民事完全行为能力，且在我国境内有常住户籍或者有效的居住证明。2、具有稳定的职业或者合法的经济收入，能够保证按时偿还本付息的能力。3、征信记录良好，没有不良信用记录。4、能够提供银行认定的，合法且有效的担保。5、银行要求的其他一些条件。