买房的注意事项和手续-购房注意事项有哪些
买房的注意事项和手续还是有很多的，主要就是以下的这几点。1、要仔细的审查一下，开发商要查看一下开发商的证件和相应的资质，因为现在骗子也是比较多的，而且有些开发商本身就没有什么实力，这种小型的开发商建造的房子很容易出现烂尾的。2、在签订购房合同时也要多注意一下，很多购房合同里面的内容比较的多，但是在签字之前还是应该仔细的查看清楚里面的各种条款，防止出现一些对自己不利的内容。3、在交易房屋时一定要去验收房屋，并且要办理产权的过户。
买房子贷款办不下来首付可以退吗？
买房子贷款如果下不来的话首付也是可以退还的，根据相关规定来看，如果是因为当事人其中的一方自身的原因导致交易无法进行下去的话，那么对方当事人其实是可以要求解除合同，同时要求对方赔偿损失。在实际的交易过程当中，如果是因为买家自身的原因导致贷款下不来，那么在解除合同关系之后，虽然可以退还一部分的首付，但是是需要对卖家进行补偿的。但如果是因为银行或者是开发商的原因导致贷款下不来，那么此时是可以退还首付，并且买家不需要支付任何违约金的。
买房子全款划算还是贷款划算？
买房的时候全款要更加的划算一些，所谓的全款买房就是一次性支付所有的房款，在这种情况下就不需要去银行申请贷款，而现在银行的贷款利率是比较高的，只要去银行贷款就要支付高昂的利息，所以从这个角度来看，全款买房要比贷款买房更加的划算。以上就是关于买房的注意事项和手续的内容，一般在买房时要注意开发商的证件，要根据自己的预算来买房，找到合适的房子之后，双方先签订合同，然后再去支付房款，最后再去办理过户。