按揭买房注意事项（按揭贷款买房注意事项）

按揭贷款买房注意事项-按揭买房注意事项和手续须知

注意事项一：避免冲动消费

在购房前，许多家庭都会非常期待能尽快住进自己的新房，但是在办理银行按揭贷款时，一定要避免冲动消费。有些购房者往往会过高估计自己的经济承受能力，以至于在交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，甚至有可能选择被动的处置方式。这样一来，购房者花了钱却又住不上新房，损失不小。因此，在按揭买房前，购房者应该谨慎，充分评估自己的经济实力和未来的还款压力，以避免冲动消费造成的不必要损失和风险。

注意事项二：了解房屋产权性质

除了避免冲动消费外，在按揭买房前，还需要了解房屋产权性质。有些二手房产权不完整，贷款受限制，甚至会影响日后的居住生活。购房者需要在购房前了解房屋产权情况，避免贷款被拒或者房屋被收回等风险。此外，购房者还应该注意，有些房屋是在抵押状态或者根本没有完整产权。如果房屋产权不完整，不仅会影响贷款，还会影响日后的居住生活。如果房屋被划入城市规划之中，购房者也会面临被迫搬离的风险。因此，购房者在办理按揭买房贷款之前，应该谨慎，不能只听卖方的口头保障。

注意事项三：了解银行对按揭申请的支持态度

在按揭买房的流程中，购房者还需要了解银行对按揭申请的支持态度。有些购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。实际上，银行会对购房者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。因此，在交定金前，购房者需要了解银行对按揭申请的支持态度，以免造成资金上的被动和损失。如果在先与卖方签订房屋买卖合同后，被银行拒绝贷款，购房者就会面临资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。综上所述，按揭贷款买房需要谨慎，购房者需要在购房前充分评估自己的经济实力和未来的还款压力，了解房屋产权情况和银行对按揭申请的支持态度。只有做到充分了解和谨慎处理，才能最大程度地避免不必要的损失和风险。