存量首套房是什么意思（首套存量房是什么意思？）

首套存量房是什么意思？-存量首套房是什么意思以前买的算不算

什么是存量首套房？

存量首套房是指已经按揭购买但尚未还清的首套房贷款。中国银行公布了差别化个人住房贷款政策的实施细则，并提高了存量房贷利率。根据这项细则，存量首套房贷款利率将根据合同约定，在利率调整方式到期时调整为基准利率的0.85倍。这一政策调整的目的可能是为了引导购房者更加理性地选择购买首套房，同时也可能是为了控制房地产市场的风险。

存量房是什么意思？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房市场也被称为一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

购买存量房需要注意哪些问题？

购买存量房时，我们应该注意以下几个问题：1. 房屋产权：在选购存量房时，应该先了解房屋的产权情况，确认房屋的产权证是否齐全、是否存在争议或者***等问题，以避免购买到有产权问题的房屋。2. 房屋结构：应该仔细查看房屋的结构、墙体、屋顶等部分，了解房屋的建造年代、结构是否牢固、是否存在裂缝、漏水等问题，以避免购买到存在安全隐患的房屋。3. 房屋朝向：应该选择朝向良好、采光充足的房屋，避免选购朝向不好的房屋，影响居住舒适度。4. 周边环境：应该了解周边环境、交通、配套设施等情况，避免购买到交通不便、生活配套不完善的房屋。