大修理基金（大修基金是什么）

大修基金是什么-大修理基金使用范围

大修基金其实就是公共维修基金，这个主要是用于修缮或者是保养业主专属部分以外的设施及设备的，这个款项是属于小区全体业主所有，所以无论是个人还是任何的单位，都没有权利私自挪用大修基金。如果需要使用公共维修基金的话，需要先去提出申请，并且要制定出具体的施工方案，同时要组织全体业主投票，最终要有2/3以上的业主同意使用才可以正式的动用这笔资金。另外，大修基金必须适用于大修小区公共设施的，比如说在维修小区外墙的时候就可以申请使用。

大修基金谁来交？

大修基金一般都是购房者来缴纳的，而这个钱是交给房管局或者是可以交给物业。在成立业主委员会之前，公共维修基金可以交给房管局代为管理，在小区成立了业主委员会之后，大修基金是要交给业主委员会来代为管理。在办理房产证之前，业主就需要去缴纳自己的大修基金，一般大修基金的支付会按照房价的比例来收取，而这个比例是在2%到3%之间，具体的还是要看各地方的政策。另外也有一部分地区会根据房子的类型来决定大修基金的多少，一般会按照每平米40到100元的标准来缴纳。

大修基金要不要交？

大修基金是必须要交的，根据国家的法律规定，住户在购买了新房之后是需要缴纳维修基金的，也就是大修基金。若是不缴纳大修基金的话，那么对业主自身的权益也会有很大的损害。大修基金是全体业主共同缴纳的，所以也归全体业主共同所有，在缴纳了之后，会暂时由房地产主管机关来代为管理，如果小区后续成立了业主委员会，那么大修基金就会直接划入到业委会，然后由业委会来行使管理的权利。一般大修基金要在交房之前缴纳，可以直接转交给开发商，然后由开发商来代为缴纳。