首套房基准利率（首套房的利率一般是多少）

首套房的利率一般是多少-首套房基准利率2023年

首套房的基础利率应该是在4.15%左右，但具体的利率还是要根据各银行的政策而定，因为每家银行的最终贷款利率会在这个基础利率上有所浮动。以上所说的是商业贷款的利率，如果是公积金贷款的利率，那应该是在3.25%左右，也就是说公积金贷款会更加的划算一些，能够节省更多的利息钱。在申请贷款时可以先提前确认自己的贷款年限，因为一般贷款年限越长的话，最终产生的利率也会越高的，房屋的总成交额也就越高。

首套房的优惠政策有哪些?

1、如果购买的首套房面积在90平方米以下的话，契税税率将在之前的情况下下调1%，房屋的面积在144平米以下，契税税率按照房屋总额的1.5%收取。2、首套房子以后也是不需要交印花税，土地税的。3、首付的金额最低已经下降为房子总价的20%，贷款的利率也已经上升到了70%。4、如果购买首套房子的人是普通的住宅的话，也是不需要收登记费。如何判断自己的房子是首套房，是指的个人名下和整个家庭成员名下都没有住房，也没有使用过房屋抵押贷款的记录。

怎么确认首套房资格？

确认自己是否有首套房的资格，要满足以下几个条件：1、买房人年满18周岁。2、买的房子是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房的话，购房人和家庭成员的名下都不能够有住房，也不能够有住房抵押贷款的记录。以上就是关于首套房的利率一般是多少问题的内容，首套房商业贷款的基础利率是4.75%，公积金贷款的基础利率是4.25%。