什么是集资房可以买卖吗-
什么是集资房可以买卖吗
集资房是一种以***、单位、个人为主体，以***、单位、个人共同出资，以筹资方式建成的住宅。职工可根据住房价格部分或全部出资、信贷、建材供应、税费等部分减免。集资建房的产权，按照出资比例确定。个人按照住宅价格全额出资，享有全部产权，个人部分出资的，享有部分产权。融资住房可以出售或出售，但须满足以下条件。集资房买卖的前提是，在取得产权证书后5年内，交了土地出让金后，便可作为商品房进行买卖。若员工全部出资，未来可办理100%产权，取得产权证后，可自由买卖。如是部分筹款，则为员工办理部分产权，其余部分为其他集资人（单位）。要将部分产权转移到集资房，必须先取得房屋的法律权属证明；其次，要根据业主单位所制订的具体政策和征得业主的同意，同时也要考虑到该房屋的优先购买权。若以友人名义购买，则须办理过户手续，方可成为所有权人。只有产权转移后，才能合法地取得这一房产的所有权，并成为产权的持有者。融资房屋的销售契约是合法的。由于集资房合同不违反法律、行政法规的强制性，也不属于法定的无效合同，而合同又是当事人的真实意思表示，所以应当认为该合同是合法有效的。融资房是一种以***、单位和个人为主体，以***、单位、个人为主体，以筹资方式进行住宅建设的一种住宅。职工个人可按住房价格全部或部分缴纳，并由***和有关部门提供土地、信贷、建材供应、税费等部分优惠。集资建房的产权，按照出资比例确定。个人按照住宅价格全额出资，享有全部产权，个人部分出资的，享有部分产权。
购买融资住房要缴纳哪些税费？
1.契税：以成交总价1.5%为准，不属于一般住房的，须按成交总价3%缴纳；买方缴纳。2.印花税：买方和卖方各自缴纳交易价款的5%，以作印花税。3.个人所得税：房屋交付不足2年，应缴纳个人所得税。可以提供房屋的真实交易价格-原价-合理成本*20%。无法提供的，按照成交金额的百分之一计算。以上就是什么是集资房可以买卖吗的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。