满五唯一什么意思（满五唯一是什么意思）

满五唯一是什么意思-买房满五唯一什么意思

满五指房子取得房产证的时期或者是契税交纳日期的起始日期起满5年或者是超过5年。唯一主要是说业主在某省份登记在名下的房屋经过房地产交易系统查询，只有这唯一一套，不过需要注意有一部分限购城市的，唯一指的是以家庭为单位的唯一。另外，房屋如果有多位共有人，那么该房屋也会算为共有人名下的房产。1、满5年且唯一，不需要缴纳个税。2、没有满2年，需要缴纳差额20％个税。3、满5年，不是家庭唯一住房的，需要缴纳差额20％个税。

满五唯一的界定标准是什么？

不同类型的房屋满5唯一的界定标准是有一些差别的：1、商品房：检查房屋契税*****开具的具体时间，检查房产证登记的具体时间，这两者任何一个时间都可以算得上是产权开始的时间。2、已购公房：这类房屋的购买价分为三种，其中包含市场价***以及标准价，如果是按照市场价购买，那么属于个人产权，那么满五唯一的认定标准和普通商品房是一致的。如果是按照***来进行购买，那么需要5年之后才可以交易，如果是标准价购买的房屋，那么购房者拥有的产权只是一部分，也是需要满5年之后才能上市交易。总体来说，已购公房满五的时间通常有3种，其中包括原始购房合同时间、第一笔购房款缴纳时间以及房产证登记时间。

什么时候买房比较合适？

1、结合银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松时，市场看好，客涌动，房价呈上涨趋势，银行放贷紧张市场风险加大，房价呈下跌趋势。2、中介电话数量：房产中介推销房子的陌生电话多，市场行情不好，买房的客户少，讨价还价的机会就多。3、平均价看供需比：供给增多同时真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅增加，此时是买不到房子的，供给增多真实需求不变，房屋的价格下降，此时才是购买房屋最好时机。4、没有其他理财渠道：手中有闲钱，且后期承担房贷不会降低生活质量，且其他投资不可能超过年化15％时。