贷款买房流程（按揭买房流程详细步骤）

按揭买房流程详细步骤-按揭贷款买房流程

按揭买房流程详细步骤主要分为以下的这几个步骤：1、需要签订正式的房屋交易合同，并且要支付相应比例的首付款。2、去准备相应的材料了，比如说个人的身份证还有户口本，另外要准备自己的征信报告银行流水等等。3、带上这些材料去银行填写一个贷款的申请书，并且让银行对这些材料进行审核，如果审核没有问题的话，那么可以签订贷款协议。4、买卖双方需要到房管局去申请房产的转移登记手续，并且要拿到房产估计及税费明细，这样才可以去办理房子的过户以及抵押手续。

按揭买房和全款买房哪个划算？

按揭买房和全款买房相比，全款买房更加划算。全款买房需要一次性支付一笔很大的金额，但可以不用支付各种手续费和银行贷款利息，能够节省很多费用支出，并且全款买房后没有每月偿还贷款的压力，如果想要后期将房屋售出，也不用受银行贷款的约束，或是经济发生困难时，可以将房屋抵押给银行申请贷款，全款买房比较省时省力，没有后顾之忧，因此按揭买房和全款买房相比，全款买房是更加划算的。

按揭买房利率是固定的还是有变动的？

可以选择固定的，也可以选择变动的，在银行办理贷款手续的时候，就应该要确定是否选择固定利率，还是lpr加浮动利率，固定利率就是以后按照固定的利息来进行贷款，即使以后基准利率上调或者是下调，那么利息仍然保持不变。浮动利率是根据央行的基准利率变化而变化的，央行的基准利率下调了，那么贷款者的贷款利率会下调，应该在次年的1月1号开始执行新的利率。以上就是关于按揭买房流程详细步骤的回答，首先双方签订购房合同，然后去房管部门办理网签，付完首付款以后去房产交易大厅办理过户手续，拿到房产证以后再将房产证拿去银行做抵押。