房改房是什么意思（房改房什么意思）

房改房什么意思-房改房是什么产权

房改房就是指享受国家住房优惠政策的住宅房，房改房也被称之为已购公房。房改房也是有好几种类型的，分别是***，标准价和央产房价等，不同类型的房屋交易方式也是不一样的，这种房子通常是属于部分产权房。房改房的特点也是非常的明显，这其实算是一种变相的工资补偿，这种房子只对部分限定的人群销售并不是所有的人都能享受的，通常只有一些特定的职工人群才可以拿到购买权。另外，房改房的面积也是有明确规定的，一般房改房的面积不会很大，价格也不会太贵。

房改房与商品房的区别是什么？

1、商品房。房屋产权包括房屋使用权、处置权等等，至于普通商品房产权证书拥有全部，完全能够自由转让等操作，不受干涉。房改房权分两种按***、按标准价购。2、一般情况，房改房与商品房购买面积控制存在差异。国家对职工购房面积有限制，数量严格按照控制标准执行，一旦不符合一律执行市场价。不过这种商品房没有购面积限制。3、房改房与商品房购买对象存在差异。购买房改出售公有住房对象有限。

购买房改房的注意事项有哪些？

1、房改房如果没有房产证是不能出售的，所以购买前应该了解、查证房地产的权属。2、土地原价值与现价值有差额，这差额由单位承担，要出售，需去房管局补足差额才能成交。3、房改房没有补分摊，按规定，没补分摊的房改房，转手时必须由业主补分摊才可交易。4、买家现金付款后要索取收款收据，选择银行划账，把汇款或转账的流水单等存好，以备不时之需。