购买新房子需要交哪些费用-买新房的流程和注意事项
买房的时候，购房者需要先准备资金，除了房款之外还有一些手续费，具体购买新房子需要交哪些费用呢?1、契税：契税是按照房屋的平方大小来决定的，低于90㎡的属于小户型，契税是1%，大约90㎡，要小于144个㎡的，属于正常户型契税在1.5%，大于144㎡的契税是4%。2、印花税：印花税为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。3、住房维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。4、工本费是10元/本。
购买新房注意事项：
1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。2、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、*****、票据等。4、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
新房的购买流程是怎样的？
1、做好购房准备
伴随着房产政策的出台，在购买房产之前，一定要明确的是购房者是否具有购房资格，是否能够在目标城市购买房产，同时，还要有一定的购房预算，了解自身的经济实力，制定相应的购房计划。
2、了解购房知识
对于房产相关信息的把握能够帮助购房者在购买房产时少走弯路。如新近发布的购房政策、贷款政策，选房时需要注意的诸多问题等，都需要购房者有一定的了解。
3、看房选房
对于比较喜欢的楼盘，需要购房者进行实地考察，最大可能了解真实情况，了解沙盘规划和周边设施，避免出现生活不便的情况，区别现实情况与广告宣传。在选房阶段，更要注重楼层与户型之间的差异，更多了解相关信息，并根据自身的实际需要进行选择。
4、认购签约
在选好房子并决定购买之后，需要向开发商缴纳一定数额的定金，并签订认购书。关于定金的缴纳有着相关的明文规定，一定要在缴纳定金前进行了解，避免签订不合理合同。