期房退房（已备案的期房如何退房）

已备案的期房如何退房-期房退房违约金一般是多少

已经经过备案的期房，想要退房需要通过法律途径来退房。原则上来讲，已经备案过的期房是不能退换的，但是特殊情况下可以申请退房，购买人可以找到开发商，友好的协商，主要看看能否直接退房，如果开发商拒绝退房，可以走法律途径，要求开发商退房退款，法律会根据双方签订的合同作出判断，大部分情况下，都会支持购买者退款，但若不是因为房屋质量问题导致的，购买者需要向开发商支付一定的违约金，但是违约金的具体金额要依照合同来确定。

期房交了首付可以退房吗？

一般期房交了首付是不能退房的。因为期房支付了首付款之后，就代表购房合同已经成立，此时想要退房需要承担违约责任，但也要根据具体情况来定，如果是因为开发商违约或是5证不全等，由开发商原因导致的退房，购买者可以要求解除购房合同，并且不需要承担违约责任，但如果是个人原因想要解除购房合同，此时是不能退房的，退房属于个人违约行为，开发商可以追究个人的违约责任。

期房退房违约金一般是多少？

期房退房违约金一般是20%。购买期房后想要退房，一般需要买方支付20%的违约金，房屋购买人要向开发商提出退房申请，如果是因为开发商方面的原因导致个人退房，则需要开发商承担违约责任以及造成的损失，但如果是因为个人原因想要退房，则退房损失及违约金都由个人承担，一般合同中会对赔偿标准作出约定，按照合同赔偿即可，合同中未约定的双方可以协商，协商不成可以提***讼。