现房和期房区别是什么-现房和期房有什么区别
现房和期房区别是什么
1、现房和期房的区别首先是在入住时间方面，现房是现有的房子，购买之后就可以直接入住了，而期房是还没有建好的房子，要等到通知以后才能入住。2、房屋价格上的区别，期房的优惠力度要大一些，同一地段的房子中，期房要比现房的价格低一些，在房屋属性方面，现房拿到的是大产权，而期房开发商没有大产权。3、现房的配套设施可以到现场去查看，也是比较成熟的，期房的配套设施就不好说了，现房的分险指数较低能看的见，而期房不确定性比较多。
现房销售具备的条件？
1、现房销售的商品房，其房地产的开发企业需要具备企业法人营业执照以及房地产开发企业的资质证书等。2、需要取得土地使用权证书或是使用土地的批准文件。3、需要持有建设工程规划许可证以及施工许可证。4、质量通过竣工验收。5、关于拆迁的安置已经落实。6、房子的供水、供热、燃气等一系列的基础配套设施，达到交付使用条件，小区内其他配套设施以及公共设施等达到交付使用条件。
现房需要网签备案吗？
买现房是需要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签指得是和销售机构签订合同后，要到房地产有关部门进行备案，并在网上进行公告。然后会给申请人一个网签编号，可以通过这个编号在网上进行查询。网签就是为了让房产交易更加透明化公开化。网签的作用1、网签后业主资格经过审核会更加可信，房源信息也更加可靠，日后找房子可能会更快捷，交易的程序也更加清晰。2、交易流程全部信息化后，可以缩短交易双方递件的时间。