公摊面积为何不能取消（中国为何不取消公摊面积）

中国为何不取消公摊面积-公摊面积为何不能取消0

中国不取消公摊面积的原因如下：1、国家对公摊面积没有固定标准，也未设置明确比例，都是开发商依据自己的需求来设定的，比如公共门厅、楼梯、前厅、楼梯间、管道井、消防通道等，都属于公摊面积范围，国家是很难取消的。2、取消公摊面积如果要推行政策，工程量是非常大的，短时间无法施行，在取消前还需要很多辅助政策，并且取消公摊面积对房地产开发商影响较大，实行起来可能有很大的阻力。公摊面积包括哪些部分？公摊面积包含电梯井、楼梯间、变电室、公共门厅、设备间、地下室等区域，还包括为整幢服务用途的公共用房，以及管理用房的建筑面积，公摊面积还包括房屋和公共建筑之间的分隔墙。像独立使用的地下室、车库以及作为人防工程的地下室，都不算是公摊面积。公摊面积对居住舒适度影响较大，公摊面积大居住公共空间就较大，但平摊的公摊面积就多，公摊面积小，公共空间就小，影响舒适度。公摊面积多少属于正常范围？多楼层的房屋，我国有明确规定，小于7层的住房的公摊率是7%至12%。这里说的多层住房通常是6层左右的，楼内的公摊面积包含了楼梯及其它物业管理用房。7层至11层的住房的公摊率是10%至20%。通常情况下，小高层的公摊率取决于各个楼盘的本身情况来确定的。因为，不同的小高层房屋的公摊是有不同的。若是在地下没有设备设施用房，而在底层也没有其他商铺及底层架空的状态下，小高层的公摊系数是在10%至15%之间的。而自带有电梯的小高层房屋，公摊的系数在15%至20%之间。