房产抵押去哪里办理？办理流程及条件-房屋抵押在哪里办理手续
房产抵押去哪里办理
随着贷款逐渐融入到了人们生活的方方面面，而在市面上众多的贷款产品中，房产抵押贷款因具有额度高、利息低、贷款期限长等诸多优点，一直以来都受到不少群众的青睐。这种贷款方式对于需要大额***的有房族来说无异于雪中送炭。那么办理房产抵押贷款需要走哪些流程呢？
选择合适的贷款机构
要知道，选择贷款机构可不像我们想的那么简单。虽然民间借贷利率高，但审计要求低，处理速度快。而银行虽然准入门槛高、审批速度较慢，但贷款利率较低，且安全可靠，而且，不同银行之间的要求及利率也有所差距。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步，融财金服小编还是建议大家尽量选择银行。
办理房产抵押贷款的具体流程
1. 提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2. 递交贷款资料
借款人及其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证(单身提供单身证明)；个人收入证明；贷款使用证明或声明；抵押财产所有权证明；银行要求的其他文件或资料。
3. 看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4. 报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核，并与借款人就贷款金额、利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通后，就可以签署相应的合同。
5. 签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6. 抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7. 银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8. 按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款。
9. 贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
房产抵押的具备条件和所需资料
1、名下有注册公司，公司经营满一年以上2、借款人年龄22-65岁，具有良好的的个人征信记录和还款意愿。3、深圳房产，过户半年以上，房子面积得大于30平米，房龄基本不得超过40年。商品房、住房、商铺、按揭房、别墅写字楼、办公楼等。4、个人流水能覆盖还款，较强的还款的能力。准备的资料：本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明，收入证明、贷款用途、银行近6个月的常用银行流水、房产证照片，企业经营执照、公章、企业章程等。
房产抵押申请流程
1、准备个人资料2、提交贷款申请3、银行对房产的价值进行评估，经营场地拍照，抵押的房产拍照、出评估报告和融资需求报告。4、上交审批，2-3工作日通过后出函。5、银行发放贷款抵押贷款流程其实还是比较简单，但对于客户来说这个还是比较复杂，不同银行不同抵押产品，只能通过专业的人士给出专业意见。