契税先交还是先验房？-交房流程是先验房还是先交钱
先验房还是先交契税？
在购房过程中，很多人会纠结于是先验房还是先交契税。根据契税暂行条例规定，契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。因此，购房者在选择先验房还是先交契税时，应该根据实际情况和个人需求进行选择。
契税新规对房产的影响
契税新规于2021年1月1日正式实施，对房地产市场产生了重要影响。根据新规定，契税税率为3%-5%，具体税率由各省市可自行决定。同时，夫妻过户、子女继承房产可免征契税，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，同样免征契税。此外，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证当日。相比之前，契税新规更有法可依，更有利于实施和维权。
不交契税的后果
不交契税会给购房者带来很多不便和麻烦。首先，办理不了产权登记证书，购房者的产权证肯定就会一直办不下来，不能上户口，也不能出售。其次，提取住房公积金时可能会需要契税完税证明。最后，超过纳税期未申报，按税款的万分之五按日加收滞纳金。因此，建议购房者在购房后尽早缴纳契税，办理产权证，以免造成不必要的麻烦和损失。