五证合一是哪五证（五证合一是哪五证）

五证合一是哪五证-三证合一是哪三证

五证合一指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。一般在买房时，购房者可以要求开发商或者是销售商提供这五个证件。在这五个证件当中，最为重要的就是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，如果开发商能够提供相关的证件，那就代表所买的房子是属于合法买卖范畴。但如果5证不全，那即便买卖双方签订了合约，那也不具备任何的法律效力。

五证不全的房子能买吗？

1、五证不齐全，办不出产权证，连签订的预售合同都没有效。实行网上合同备案操作，五证不全的房子买房人付了钱、签了预售合同，也不可以在房地产交易中心做登记。开发商又将房屋卖给其他人，就会产生***。2、开发商没有五证，就看不到房屋的性质。开发商混淆房屋性质，很多LOFT、SOHO等房子都是商业用地，使用年限短，商用水电费用高，需要支付的契税也高。3、没有五证，没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，很难有保障。

怎么查询房产五证？

1、能够在官网上查询城市开通查询五证。也能够登录“XX市房地产交易中心”。2、能够找部门咨询。倘若企业预销售商品房不出示，其存在明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询相关内容。3、能够找银行询问购房者，并且能够去银行贷款部门咨询。项目从置地一致到开工，银行扮演重要角色，审查严格，一旦发生一些问题，银行这过不去，所以奉劝广大购房者，倘若自己实在是心里没底，就跑一趟银行。