成都二手房贷款政策-成都按揭车装gps贷款
成都二手房贷款政策
按照成都新的房贷政策，成都这一次的公积金贷款，对房贷的最低首付比例进行了调整。第一套住房或已拥有一套住房且已结清住房贷款余额的，首付款的最低限额为30%；已经拥有一套住房，但尚未偿还相关住房贷款的，首付款的最低限额为40%；对于已购三个或更多住房的职工，不给予住房公积金贷款。另外，新政还将住房公积金的贷款额度与职工的存款和缴费年限相结合；购买二套房超过10年的，按10%的首付比例增加；有逾期记录的，首付款比例也会参考有关文件等调整措施。购买超过十年的二手房，可增加10%的首付，如有逾期，则按有关文件规定，增加首付比例。
成都二手房贷款的办理程序是怎样的
1、二手房买卖双方订立《房屋买卖合同》，约定买方以二手房贷款的形式偿还购房款，并约定首付和按揭比例。2、买卖双方到房产交易市场现场打印《房产买卖协议》，买方和卖方应在当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，以便确定委托代收代付业务。3、由于二手房的特殊性，买家必须在购买房屋时，首先要找到估价公司。银行会以房屋的成交价和评估价值的较低来确定贷款的基础。4、为了保证该房屋的抵押，银行通常会向买家提出抵押。担保人可以是有经济实力的人或专业的担保公司。5、二手房买方凭《私产房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并取得相关的存款证明。6、银行审核后，买方和银行签署了一份银行贷款合同，银行告知卖方可以付款。7、最后办理过户，办理二次房屋转让时，买卖双方携带房产的原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方的身份信息等材料到房产局办理过户手续，并携带旧土地信息到土地局办理手续。以上就是成都二手房贷款政策以及成都二手房贷款的办理程序是怎样的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。