知识问答

上海二手房价(上海二手房房价)

上海二手房房价-上海二手房价格最新价

上海二手房房价还是比较高的,毕竟也是国际大都市,目前上海的二手房平均价格是每平米62,500元左右,从2023年的3月份开始,其实上海这边的二手房房价是稍有下跌的,5月份的二手房价格和4月份的价格对比大概是下跌了0.07%左右,虽然下跌的幅度不大,但这其实也代表了现在上海这边的二手房市场确实是不太景气。从长远的角度来看,预计在2023年下半年,上海的二手房房价会稍有上涨,但涨幅也不会太高。

上海二手房首付几成?

上海二手房首付比例并不是固定的,如果是商业贷款并且是首套房的情况下,那么最低首付为30%,若是二套及以上最低首付比例为40%。如果是公积金贷款购房,首套房最低,首付为20%,如果是二套房,那么最低首付为50%。目前三套房是不允许进行贷款的。在上海地区购房缴纳首付之前,应当结合自身的实际情况来进行推算,如果个人的收入能力尚可,那么可以多付一些首付,这样利息会少一些,如果个人的收入一般,那么可以少付一些首付,以免给生活带来更大的压力。

上海二手房出售税费怎么算?

1、契税,通常是1%到3%之间。2、登记费80元,交易费按照3元每平米缴纳。3、个人所得税按照房屋成交价格的1%来进行缴纳,如果是满五,唯一的情况下可以免征个人所得税。4、增值税按照5.65%来进行缴纳,如果房屋满两年那么无需缴纳。以上就是上海二手房房价的相关资讯,上海二手房房价目前还是处于比较稳定的状态当中,在购买房屋时除了要关心价格之外,还要看一下房屋的质量以及房屋的地段等等内容。