房屋赠与费用（2023年房屋赠与子女需要交多少费用？）

过户手续费

过户手续费是根据房屋的建筑面积计算的。对于住宅房屋，费用为建筑面积乘以6元/平方米；对于非住宅房屋，费用为建筑面积乘以12元/平方米。过户手续费由受赠人承担，并在交易中心收取。

如果房屋的评估价在100万及以下，需要缴纳0.25%的评估费；如果评估价超过100万，按照累进计收评估费。评估费由房地产评估单位收取。

对于住宅房屋，个人缴纳契税为房屋总价的1.5%，单位缴纳契税为房屋总价的3%。对于非住宅房屋，个人和单位均需缴纳契税，税率为3%。契税由市财税局收取。

房屋所有权证登记费是根据房屋性质和面积计算的。对于住宅房屋，每套房屋的登记费为80元；对于非住宅房屋，每个证书的登记费为210元，超过500平方米的部分每平方米加收0.2元。登记费由相关部门收取。

房屋过户给子女可以采用三种方式：出让、赠与和继承。

以买卖的方式办理过户，需要缴纳营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年，营业税和个人所得税可以免征，只需缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个人所得税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。

办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户免征营业税，因为赠与被认为是无偿受赠的行为。受赠人需要缴纳个人所得税，同时还需缴纳公证费。

继承过户的税费支出最低，只需缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名。继承过户最省钱，但需要在父母一方去世的情况下才能实现。对于五年以内的房产赠与过户来说，相对省钱，只需缴纳公证费和契税。而五年以上的房产买卖过户最省钱，只需缴纳契税。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才能发生效力。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和办法由法律和行政法规规定。