商业房产（商业用房是什么房子）

商业用房是什么房子-商业房产过户费用怎么计算

商业用房其实就是指土地使用年限为40年的房子，一般商业用房会包含各种各样的商店，饮食店，粮油店，菜市场，理发店，浴室，旅社，招待所等等。商业性质的房子和普通住宅房还是有很大差别的，首先这两者的土地性质不一样，因为住宅的土地居住使用权是70年，另外这两者的生活成本也有很大的区别，如果是商业性质的房子，那么用水和用电都是按照商业用水电的标准来收取的，所以居住的成本肯定会更高。

商业用房可以住人吗?

商业房产是否能住人，在法律上无严格的要求，要看房本的性质，这类房屋的产权性质为商住，如果物业无特殊要求，能住人的。但是有些地方物业有自己的政策，不给住人，要和物业做好协调沟通。商业地产，作为商业用途的地产，也名做商铺地产。商业地产广义上指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身等经营用途的形式。从经营模式、用途上区别于普通住宅、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，是商业地产范畴，能单列。国外用的多的词汇是零售地产的概念。

商业用房可以落户口吗?

商业房产是不可以落户的，原因如下：1、商业地产的产权通常不大于70年，只有40年或者50年。2、商业地产没有办法落户，没法满足部分投资者的要求。3、商业地产虽然可以办理贷款，但只可以办理按揭贷款，并且要求首付必须是五成，贷款时间最长只有10年，贷款利率还要进行上调10%至20%。4、没有天然气，商用水电，生活成本会比较高。5、日后如果要交易过户时，税率比普通商品房要高。