贷款买房主贷和次贷的区别是什么-次贷危机什么意思
贷款买房主贷和次贷的区别是什么
1、无论是主贷还是次贷，银行都是要审核资质的，不过主贷人通常是审核的主要对象，所以如果主贷人的信用以及财力达标的话，那么获批贷款的可能性就会更高一些。虽然次贷人也是要被审核的，但是对次贷人的要求会稍低一些。2、主贷和次贷在公积金还款上也会有一些差别，一般情况下扣款的顺序是先从主贷人的基本账户当中扣除，然后是主贷人来补充公积金的账户，接下来才是从次贷人的基本账户当中扣除，如果还不够的话，那么会有次贷人来补充公积金账户。
贷款买房划算吗？
对于那些经济能力比较一般的人来说，贷款买房是比较划算的，因为贷款买房能够解决自己的买房问题，在买房时只要凑够首付，剩余的可以直接去申请贷款。但对于那些资金比较充足的人来说，贷款买房是不太划算的，毕竟去银行办理贷款之后是需要支付一大笔利息的。即便是选择公积金办理贷款，基础的贷款利率也是达到了3.25%左右，也就是说通过贷款的形式来买房的话，确实会增加自己的购房成本，所以如果自己经济基础比较的好，应该优先考虑全款买房。
贷款买房子全部详细流程？
首先要选择房产，在贷款之前必须要想好自己喜欢的房产。然后要和对方签订正式的买卖合同，签订合同之前要看清楚合同上的细节内容，接下来买家需要支付相应比例的首付款，一般是不低于30%的。在支付了首付款之后，需要去银行申请自己的贷款，并且要提交相关的材料，由银行进行审查。在硬盘审查通过之后，需要和银行签订贷款协议，同时要办理抵押手续。在办理完抵押手续之后，银行会根据借款合同上的规定按时足额的发放贷款，然后自己需要按月偿还贷款本息。