等额本息提前还款的最佳时间-等额本息提前还款划算吗
等额本息提前还款的最佳时间
等额本息的还款最好的时机是在总期限前的三分之一，由于一开始等额本息偿还的主要是利息，而本金相对较小，因此等过几年，等本金逐渐增长后，再提前还款更合算。也就是说，如果我们的贷款期限是20年的话，那么7年就是最好的期限。如果我们的贷款总额是30年，那就更好了，10年是最好的。
等额本息提前还款注意事项
1、小心提早偿还的期限。通常来说，许多银行对买房人的提前还贷都是有一定的时间限制的，有些银行说，最少要一年的贷款，但是也有少数银行说，他们可以在任何时候都可以申请提前还贷。在所有的国有银行当中，中行和建行的贷款都是一年以后的，而工行的贷款都是六年以后的。另外，像招行和交行这样的银行，在一年之后才可以提出预支贷款的要求，而华夏银行说，他们可以在任何时候提出预支贷款。2、办理贷款单据。对于想要提前还款的放款人，在提前还款前要先打个电话或者递交一份书面申请，再拿着身份证和贷款合同去银行走一趟。如果是已经付清了所有贷款的借方，那么当银行算出贷款余额时，就可以方便借方提前存够了贷款金额。3、别忘记退钱。买房人并不是把所有的房贷都先付了才算完，也要去保险公司和其他部门办理退保手续。需要向每一位打算提前还款的买家发出警告，当你提前还款了所有的贷款之后，你的原个人住房贷款房屋保险合同也会被提前结束。按照相关的规则，放款人可以拿着保险单原件和你的提前还清了贷款的证据，去保险公司将你提前交的保费每月返还给你。提早偿还贷款而获返还的保费，应为提早偿还时所缴保费之现值，减为提早偿还时所缴保费之现值。4、不要忘了在"还完房贷"之后取消按揭记录。购房人在银行办理按揭贷款时，是要到房地产登记中心办理按揭登记的，因此，购房人在完成按揭后，不管是在合同期限内还了贷款，或者是提前还了，都要在还清款后及时去注销按揭登记。以上便是关于等额本息提前还款的最佳时间这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。