买房的月供是什么意思-月供贷
买房的月供是什么意思
买房月供，就是指在银行贷款买房后，每月向银行缴纳的利息。一般来说，每个月的偿还金额都是按照买房人的还款方式，再加上贷款的时间，再加上贷款的额度。每月按揭贷款占你的收入比例是多少如果用家庭收入来衡量，那么按揭贷款在薪水中的比重应该是三条金科玉律：第一条：安居乐业，大约20%的收入来自于按揭：对一个家庭而言，每月收入10000元，每月有3000元的贷款，那么剩余的7000元可以用在其它方面，相当富裕，不会给生活带来什么影响。应当说，在30%的收入中，按揭贷款仍是较为舒服的。第二条：收入20%-35%的稳定贷款：这个时候，按揭占了一半的收入，虽然会影响到他们的生活，但考虑到房子的升值和收入的潜力，他们的日常生活还是可以维持的。第三条：超过40%的收入由抵押贷款构成的警戒线：按照全国个人住房抵押贷款的相关规定，每月家庭收入的比例在50%以上的按揭是没有资格的。当百分之四十的时候，就是危险区域。这个时候，每月还款比例太高，给维持家庭生计带来了很大的困难，甚至会导致银行出现坏账。
30年按揭贷款利息
1、每月还款压力较低：很多人买房子是为了结婚，但在买房之后，又要面对一大堆开销，比如结婚、生孩子、买车等等，这对年轻夫妇乃至两个家庭而言都是一笔不小的开支，而且越久越好，可以缓解每个月的还债压力，同时也能让夫妇俩轻松下来。比如，一个人借了两百万，借了二十年的钱，每个月要还一万三千一百块钱，而借了三十年，每个月只需要十六万，那么每个月就可以多出0.25万元的结余用于生活支出。但是，你要记住，你的月薪不能超过你的50%，如果可以，你可以把你的工资限制在30%以下，不然会影响你的生活质量。企业借款2、贷款年限越长，越有利于提前偿还：一般情况下，银行会先付利息，然后还本金，因此，如果你的利率已经付了，那么提前还钱也不会超出你的三分之一。比如，一个人借了三百万，然后在五年内一次付清。如果是20年的话，你已经还了1178,000，再加上250.9万，一共368.7万。如果是30年的话，你已经还了将近95.5万，还有2762000，一共3717000。也就是说，30年的贷款利率只比20年的贷款高出了三万，但是你的生活水平已经发生了很大的变化。以上就是买房的月供是什么意思，及30年按揭贷款利息等相关问题解答，希望对您有一定的帮助。