9月1日起房产契税新政（9月1号契税新规）

9月1号契税新规-9月1日起房产契税新政**

9月1号契税新规

契税法实施 和现行税制保持一致

根据公告，从2021年9月1日起，《契税法》正式实施，取代了现行的《契税暂行条例》。新法对现行税制框架和税负水平进行了总体保持，保证了税收政策的连续性和稳定性。

免征契税的情况

根据公告，新契税法规定了5种情况下可以免征契税。首先，夫妻因离婚分割共同财产而发生土地和房屋权属变更的情况。其次，城镇职工按规定首次购买公有住房的情况。第三，公有制单位为解决职工住房问题而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，出售给本单位职工的情况，且属于职工首次购买住房的情况，可以享受与公有住房相同的契税免征政策。第四，已购公有住房通过补缴土地出让价款成为完全产权住房的情况。第五，外国银行分行改制为外商独资银行（或其分行），继承原分行的房屋权属的情况。这些情况下都可以享受免征契税的待遇。

个人购房契税优惠政策延续

根据新契税法，个人购买住房的契税优惠政策将继续执行。对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按照2%的税率征收契税。这一政策的延续将有助于满足居民的住房需求。

四川省契税税率统一降至3%

根据新契税法，各省市可以在3%-5%的范围内确定具体的契税税率。据悉，四川省已经明确将契税税率统一确定为3%。在新法实施之前，四川省各地有3%和4%两个契税税率档，但随着新法的实施，全省21个市州将全部适用3%的契税税率。这一统一税率的调整将进一步提升税收的公平性和透明度。新契税法的实施对于房产行业有着重要的影响。通过免征契税和个人购房契税优惠政策的延续，可以更好地满足居民的住房需求和促进房地产市场的稳定发展。同时，统一的契税税率也将减轻纳税人的负担，并提升税收的公平性和透明度。我们期待新契税法的实施能够为房产行业带来更加良好的发展环境。