验房注意（交房验房需要注意什么）

交房验房需要注意什么-验房注意事项及细节毛坯房

交房验房需要注意的细节有以下四点：1、查看楼栋的地面是否平整，可以用直尺靠近靠墙壁的地面，检查其是否平整，还要看墙面是否有划痕和裂纹，墙面是否有爆点。2、看墙面是否有裂痕，比如：强度裂缝、温度裂缝等，是否有铁丝网或者钢筋外漏。3、检查各个门窗，看窗户的轨道能否流畅运作，门能不能关严实，有无缝隙漏风。4、检查室内的楼梯有没有问题，看其是否平整，有没有缺损的地方或是不平。

交房验房不合格怎么办？

1、小的质量瑕疵问题，若是一些微小的质量问题，比如较小范围的空鼓，门窗缺少一些配件密封不合格，开启不灵活等等，这些问题业主都可以直接报修给物业或是房产商进行处理，物业或是房产商会安排专人来进行出现问题之处的维修工作。2、较大型的质量问题，较大型的质量问题指的是直接让住户没法完成入住的，比如房子漏水等。若是住户还没有完成收房手续，那么业主在这时就能够依法请求拒绝收房，在房产商整改完所有的问题以后，再办理入住。

交房验房可以延期吗？

1、业主是能够延期收房的，但可能会对自身一些不利。根据具体的住房交易合同确定，若房屋未到交房条件，那么业主通常是有权延迟收房的。但若是业主在合同协议的时间内没有正当理由拒绝收房，那么业主就要根据已收房的标准缴纳物业费，这就是业主自身的损失。2、若业主在合同协议的时间无正当理由不收房，当已开始收房处理时，那么就要根据已收房的标准来缴纳物业费，要想避免这样的损失，可以转换思路，就是看房产商是不是具备交房条件，建筑工程备案证是不是已经办好，建筑规划是不是已验收，消防是不是验收及水电气是不是已通等等。若是合同没有上述及对其他对业主不利的条件，那么晚一些收房是不会有严重后果的。