什么叫小产权（什么叫做小产权房）

什么叫做小产权房-什么叫小产权证

小产权房正常是建立在集体土地上的房屋，这种土地一般没有5证，而且一般没有年限，更没有缴纳土地出让金，这种房子一般称为乡产权房，被大家俗称小产权房而已。小产权房一般是没有房产证的，所以不好上市交易，不好随意的去转让，即使转让也要是村集体内部转让。小产权房不建议大家购买，通常在市面上价格会比较便宜，当然也得不到法律保护。买房子最好还是买大产权房比较好，70年的使用年限，另外也有法律保障，买卖交易也会方便一些。

小产权房可以住多少年？

小产权房由于没有正规的房屋修建资料，所以居住多长时间无法保证，大约是10至20年左右。若是国家的政策发生了变化，要么就是可以居住的更久，甚至一辈子，要么就是居住的时间变得更短，甚至连10年都到不了。

为什么小产权房不能保证居住时间？

1、小产权房缺少产权资质。由于修建在不是正常交易的宅基地上，没有获取国家许可的建造资质，也就没有正规的房产信息，所以无法确定居住时间。2、小产权房的风险很大。例如说住房的产权以及交易问题等等，都是含有风险的，这与大产权房有着明显的不同，所以购买最好选择大产权的房屋。

小产权的房子怎么过户在自己名下？

小产权的房子必须得有房产证才可以过户到自己名下，一般需要先签订买卖的合同，在签完合同之后要申请交易，然后去填写网签信息，接着要去缴纳契税，并且缴纳土地出让金，最后就可以办理过户手续，并且取得房产证。以上就是关于什么叫做小产权房问题的内容，小产权房其实就是那种建造在农村集体土地上的房子，这种房子大多都是没有产权证的，所以交易其实也是不受法律保护的，不建议大家购买。