公摊面积为何不能取消（公摊面积为什么难以取消）

公摊面积为什么难以取消-公摊面积为何不能取消0

为什么公摊面积难以取消

政策调整与利益冲突

取消公摊面积涉及到住房和城乡建设领域的政策调整和制度改革。这可能需要各级***的支持和推动。然而，***在推动这一改革时可能面临一定的困难和利益冲突。由于公摊面积与土地财政收益等有关，出台相关政策的积极性可能不高。

历史原因与市场习惯

公摊面积的计算方式在中国房地产市场发展初期被广泛采用，并成为了一种市场习惯和惯例。要改变这种习惯需要付出相当大的努力，并可能面临市场反对和困难。

公共设施成本分摊

公摊面积的计算方式有其合理性，因为每个住宅小区都有一些公共设施和空间，这些设施和空间的建设和维护需要资金。公摊面积的计算方式是一种将这些成本分摊到每个业主身上的方式。如果取消公摊面积，这些成本就需要通过其他方式来分摊，可能引发其他问题。

透明度和公正性缺乏

公摊面积的计算方式往往不透明，容易被开发商利用，使得购房者在购买房屋时无法准确了解实际使用面积。这导致消费者对购房过程中信息的不对称，容易引发消费者不满和矛盾。

公摊面积的争议

开发商的行为

一些不良开发商会在公摊面积上做手脚，将公摊面积放大以获取更高的利润。这导致购房者的利益受到损害，购买的房屋实际居住面积缩水。

业主权益问题

业主为公摊面积付费，但却没有享受公摊面积所产生的收益，如公共车位费、电梯广告费等。

计算不透明与规范缺失

公摊面积的计算较复杂，购房者很难获得全面清楚的信息，对公摊面积的测量和计价一头雾水。这增加了购房者的困扰和不满。

后期持有成本增加

购房者买这样的房子，一定程度上增加了购房和持有房产的成本。需要按照建筑面积支付税费、物业费、取暖费等费用，并且物业费、取暖费等常年一直要缴纳，不断地付出成本，累计下来也是一笔不小的开支。取消公摊面积需要解决政策、市场、成本分摊等多个问题，同时也需要解决公摊面积的争议和不透明性。尽管存在一些困难和利益冲突，但通过***的支持和改革的推动，可以逐步改善公摊面积的问题，提高透明度和公正性，保护购房者的权益。在房地产行业中，取消公摊面积是一个复杂的问题，需要***、开发商和购房者共同努力。通过制定明确的政策和规定，加强监管和公正性，可以实现公摊面积的合理化和规范化，为购房者提供更好的居住环境和权益保障。