房贷利息抵税额度-房贷利息抵税怎么计算
房贷利息抵税额度
房子的按揭利息可以减免个税，这是什么意思呢，就是说在个人纳税的时候，加入“住房贷款利息”这一项的专项扣除项目，把利息的金额从每个月的工资中所需交税扣除的部分中减免，然后再重新计算所需缴纳的税款。纳税人或其配偶，在中国境内为自己或配偶购置住房，使用商业贷款行或住房公积金个人住房贷款，并且是在首套房发生贷款利息的时候，在实际支付贷款利息的那一年可以按照每月减免支付1000元的额度来减免，但是呢，最多也只可以可减免20年。个人所得税=应税所得×适用税率-速算扣除数。其中，应纳税所得额=综合所得-基础支出（每年60,000)-社会保险和公积金等专项扣除-住房贷款利息等专项附加扣除-依法确认的其他扣除项目。综合所得包含工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，全部计入综合所得；按收入的80%计入劳动报酬；按收入的56%计算稿酬所得；根据所得的80%，将特许权收益纳入整体收益。作为专项附加扣除项目之一的住房贷款利息，按月计取1000元，每年按12000元计算，可抵扣的实际税款如下：未享受住房贷款专项附加扣除的，其应税金额=应税所得×适用税率-速算扣除数；在享受专项附加扣除时，其应税金额=（12000）×适用税率-速算扣除数。下面来实际举个例子来说明一下具体内容，比如说一个人的月收入是8000元，个人所得税是3%，个人交五险一金是300元，个税的起征点是5000元，即是（8000-5000-300)*3%=81元。如果再加上“房贷利息”的特殊扣除，每个月可以抵扣1000块钱，那就是（8000-5000-300-1000)*3%=51元。如此一来，按揭利率等于扣除30元的个税，个人将会少交30元。以上就是房贷利息抵税额度的全部内容了，大家在每年申请退还自己的个税的时候，可以多查看减免个税的要求，争取为自己获得更多的减免金额。