容积率是什么意思（楼房的容积率是什么意思）

楼房的容积率是什么意思-1.5容积率是什么意思

楼房的容积率是什么意思

房屋容积率是指该地区的总建筑面积与计划用地的比例。容积率的计算公式为：容积率=地面总建筑面积/计划土地面积.容积率与居民的居住环境密切相关，是影响居民生活质量的重要因素。

房屋面积的效应

小区的容积率是有标准的，多了就是坏，少了就坏了。一般来说，普通小区的容积率在1.2到1.8之间，而高层建筑的容积率在2到5之间，别墅的容积率在0.4到0.8之间。容积率指的是总建筑面积与土地面积之比。我们的容积率计算公式是根据小区的基建面积和楼面面积来确定的，但随着面积的增加，小区的土地利用率也会随之提高，这也是为什么小区的容积率不能无限制的原因。1、容积率是指居住面积的大小。容积率可以很好的体现出小区内的人口和人员密度。低容积率的住房，其建筑密度较大，可供居住的人口较少。这里的居民数量少，环境也比较舒服，主人的私人空间也比较好，居住的人也比较舒服。2、容积率对居民人均拥有的公共资源产生影响。各住宅区都有一定的公用面积，因此，其面积的大小直接关系到每一户拥有的公共资源，进而对居住环境的好坏产生重要的影响。如果容积率太高，那么就会造成公共空间的缩减，比如商场、超市、停车场、儿童活动中心等等，都会被压缩到最低。而且随着建筑面积的增大，建筑之间的距离也会越来越短，就连小区的街道也会越来越窄，这就导致了居民的生活质量下降。3、容积率的大小常常反映了建筑的安全性。小区的安全很重要，住户的生命财产问题尤为突出。如果是人口密集的地方，人口密集的话，很有可能会有外地人混进来。居民太多也不方便管理。当然，如果体积太小，人口太少，就会造成安全问题。容积率对价格有一定的影响，低容积率的住宅，开发商要支付更多的土地，价格也会相应上涨。以上就是楼房的容积率是什么意思的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。