存量房贷利率是什么意思啊（存量房贷是什么意思）

存量房贷是什么意思-存量房贷利率是什么意思啊在哪里查

存量房贷其实就是从2008年10月27日新的房贷政策出台前，已经发放的个人房贷当中还没有还清的那一部分，这一部分没有还清的贷款利率的下限可以扩大为贷款基准利率的0.7倍，而最低的首付比例也是有所调整的，被调整为20%。一般如果想要贷款买房的话，首先要查询一下自己的购房资格，并且要估算自己的购房资金。在一切准备妥当之后，可以去看房选房，接着要交首付，并且签订正式的购房合约，然后才可以去办理贷款。

存量房贷利率如何调整?

存量房贷利率在调整的过程中有两种方式，其中一种是将基准利率定价的房贷转化为固定利率，而另外一种则是将基准利率定价的房贷，转换为LPR为基准定价的浮动贷款利率，而转换的条件会结合银行发布的公告来确定，通常情况下符合条件的存量浮动利率贷款客户可以与银行进行协商，不过目前定价基准只能进行一次转换，而且转换之后也不能进行再次转换，所以在转换之前应当考虑清楚。

房贷利率下调原因?

房贷利率下调通常是由于LPR出现了下调的情况，而当LPR出现上涨的情况是房贷利率也就随之提升。不过通常情况下，房贷利率的调整与否是无法进行预测的事情，即便是lpl出现了，下调的状况也并不是对于所有的房贷利率都会造成一定的影响，其中公积金贷款利率以及以前的存量房贷选择的固定利率等相关利率都不会出现影响的状况。因此在进行房屋贷款的时候，可以选择固定利率来进行贷款的偿还，同时也可以选择LPR，只是LPR会随着市场的变化而进行浮动。