容积率什么意思（容积率什么意思呢）

容积率什么意思呢-小区容积率什么意思

容积率指的是一块土地内，建筑面积与建筑用地面积的比例。举例说明，在面积为50平米的土地上，每层建筑面积50平米，建2层，总建筑面积为100平米，这样的容积率就是2，如果建4层，总建筑面积200平米，容积率就是4。就是说，楼房盖的越多越高的话，那么这块土地的容积率就会越高，相反则容积率越低。高容积率的楼盘选房需要注意的事项包含以下2点：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高，每层的住户都多。在看这类房子时，重点要留意梯户比 ，若电梯数与每层楼业主数的比例较高，居住舒适度也就没这么高了。