商住楼（什么是商住楼）

什么是商住楼-商住楼是什么意思

商住楼是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者是数层通常都是被建造成商场，商店等，而其他楼层则是被建造成住宅，商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，所以商住楼的使用年限一般都是50年或者40年。由于商住楼是商住两用型的，所以不仅可以用于居住，而且还可以用于经商。不过商住楼一般都是不可以办理落户手续的，也没有学区排位，同时会比普通住宅的相关收费标准更贵一些。在购买商住楼的时候，一般都需要缴纳百分之五十左右的房屋首付款，并且不可理办理公积金贷款进行买房，大多数的商住楼都会被作为写字楼使用。在限购城市商住楼一般都是不被限购的，因此进进出出的人员不仅多，而且非常混乱，商住楼所在的地理位置一般会更优越一些。